20 jaar VastgoedCert, een mooie mijlpaal
VastgoedCert is in januari 2004 opgericht en bestaat nu 20 jaar. Een mooi moment om terug te blikken.
Het ontstaan
VastgoedCert is opgericht nadat de overheid de beschermde titel en beëdiging taxateur o.z. in 2000 en die van makelaar in 2001 o.z. afschafte. Toenmalig Minister van Economische Zaken, Anne-Marie Jorritsma (VVD), had rond de eeuwwisseling vanuit een neoliberale politiek de verantwoordelijkheid voor de zogenaamde MDW-projecten, wat inhield dat er zoveel mogelijk marktwerking, deregulering en wetgevingskwaliteit moest komen. Ondanks een zware lobby om de titel en eed te behouden onderging de makelaardij- en taxatiebranche, net als andere sectoren waar de overheid zelfregulering van de markt verwacht, dit lot.
De komst van VastgoedCert
In de jaren die volgden pakte de branche haar rol en ontstonden er verschillende registers en certificatieregelingen, zoals CRMT te Nieuwegein, SRT te Rotterdam, NRVT te Heerlen, WOZ te Zaandam en SCVM te Nootdorp. In 2004 gingen deze instellingen (uitgezonderd SCVM) gezamenlijk verder onder de naam Stichting VastgoedCert. De ingeschrevenen in VastgoedCert voerden sindsdien de titel Register Makelaar-Taxateur (RMT).
Registers voor de Assistent- en de Kandidaat-Makelaar
Omdat er binnen de vastgoedbranche behoefte ontstond om ook het ondersteunend personeel van de makelaar/taxateur te scholen, zijn in 2011 twee aanvullende makelaarsregisters opgericht, onder de vlag van examenbureau SVMNIVO. Eén voor de Assistent-Makelaar (ARMT) en één voor de Kandidaat-Makelaar (KRMT). Deze registers werden gezien als voorloopregisters van het RMT-register, zodat er ook een soort van kweekvijver ontstond voor nieuwe aanwas. De Assistent-Makelaar is met name gericht op de binnendienstmedewerker die ook wel op pad wordt gestuurd om bezichtigingen te begeleiden. De Kandidaat-Makelaar kan gezien worden als de rechterhand van de Register-Makelaar. Deze mag in principe alle taken verrichten van een Register-Makelaar/-Taxateur behalve dan de taxatiewerkzaamheden. In 2020 heeft VastgoedCert formeel de registers A-RMT en K-RMT overgenomen van SVMNIVO en eind 2022 is ook de administratie volledig overgezet.
Register-Makelaar (RM)
In 2016 splitsten de taxateurs zich af in een eigen taxateursregister (NRVT). Achtergrond van deze scheiding was een aantal frauduleuze taxatiezaken in het grootzakelijk vastgoed, die schade hebben toegebracht aan de integriteit van de vastgoedsectorwaren. Twee toezichthouders, de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en De Nederlandse Bank (DNB), waren van mening dat vastgoedwaarderingen objectief en onafhankelijk tot stand moeten komen en door gekwalificeerde en ervaren taxateurs op basis van erkende en uniforme regels en richtlijnen moeten worden uitgevoerd. In 2016 kwam zo het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) voor de Register Taxateurs (titel: RT) tot stand. Sindsdien richt VastgoedCert zich volledig op de Register-Makelaar (titel: RM). De titel RMT is sindsdien vervallen.
Enthousiasme voor het makelaarsvak
Het VastgoedCert-register bevat op dit moment ruim 9.300 registraties. De instroom van nieuwe makelaars loopt goed door: iedere dag van het jaar komt er wel een nieuwe makelaar bij. Maar, net als vrijwel iedere beroepsgroep, treedt er ook veel vergrijzing op in de makelaarsbranche. Een goede reden voor VastgoedCert om het vakgebied meer te promoten en jongeren en zij-instromers te enthousiasmeren voor het makelaarsvak. Ook het opleidingstraject tot makelaar willen we dit jaar eens kritisch tegen het licht houden en beoordelen of het nog wel voldoende aansluit bij de huidige tijd en ook de toekomst.
Kerntaken VastgoedCert
De kerntaak van VastgoedCert is het borgen van de vakbekwaamheid van de makelaar, dat wil zeggen de kennis en kunde op een kwalitatief voldoende en actueel niveau houden. Naast deze inhoudelijk kant van het vak borgt VastgoedCert ook de ethiek en integriteit. Sinds 2023 is VastgoedCert, net als alle makelaarsbrancheverenigingen, aangesloten bij het landelijke Klachtenloket en Tuchtcommissie Vastgoedprofessionals in Den Haag. De focus zal de komende jaren zeker blijven liggen op het borgen van kennis, kunde en ethiek. Daarnaast ziet VastgoedCert het als haar taak om de trots van het vakgebied te propageren. In de publieke opinie mag er best wat meer respect en waardering komen voor het werk van de makelaar. Het behalen van je makelaarsdiploma is zeker iets om trots op te zijn. Met de kennis die je daarmee hebt opgedaan ben je van meerwaarde voor je klant. Dat is iets wat je ook zeker als makelaar veel meer mag uitdragen.
