MMCEPI

De laatste tijd krijgt het bureau van VastgoedCert geregeld vragen over de introductie van het zogenaamde MMCEPI-label op de Nederlandse vastgoedmarkt. Waar komt MMCEPI vandaan en welke rol dan wel positie neemt dit label in de Nederlandse markt in?

Wat is en doet CEPI?
CEPI staat voor Conseil Européen des Professions Immobilières en is een Europese vereniging (non-profit) van vastgoedprofessionals. CEPI werd in 1990 opgericht in Brussel. De leden zijn nationale (branche)verenigingen in Europa die makelaars en vastgoedbeheerders vertegenwoordigen. Vanuit Nederland zijn dit NVM, VastgoedPro en VBO. De activiteiten van CEPI concentreren zich met name op Europees beleid, lobbyen en een actieve aanwezigheid in Brussel. Het MMCEPI-label staat voor de ‘Members of the Members of CEPI’ en kan sinds 2023 ter beschikking gesteld worden aan leden van de bij CEPI aangesloten (branche)verenigingen.

Welke rol en positie heeft het MMCEPI-label in de Nederlandse markt?
Het MMCEPI-label laat zien dat het betreffende makelaarskantoor aangesloten is bij een brancheorganisatie die verbonden is met de Europese organisatie CEPI in Brussel. CEPI heeft kenbaar gemaakt dat het voornemen bestaat aan het gebruik van het MMCEPI-label in de nabije toekomst kosten te gaan verbinden.

Het bestuur van CEPI in Brussel heeft het voornemen vakbekwaamheidseisen te gaan stellen aan het MMCEPI-label. Vooralsnog zijn die er niet of nauwelijks. Op dit moment is voorwaarde voor het gebruik van het MMCEPI-label dat de betreffende makelaar is aangesloten bij een lid (=member) van CEPI, die valt onder een branchebrede tuchtrechtregeling én die een Beroepsaansprakelijkheidsverzekering heeft afgesloten.

VastgoedPro heeft besloten al haar leden aan te melden bij CEPI voor het MMCEPI-label via een opt-out regeling. Ook VBO liet weten al haar makelaars per 1 januari 2025 automatisch te willen migreren naar MMCEPI. (VBO zal per die datum ook stoppen met het eigen SCVM-makelaarsregister.) NVM geeft haar leden zelf de keuze om het MMCEPI-label te voeren, als men daar prijs op stelt. NVM hanteert daarmee dus een opt-in regeling.

In de Europese landen bestaan zeer uiteenlopende kwaliteitsstandaarden als het gaat om het beroep van makelaar. De regelgeving van de nationale overheden is ook zeer divers, van een volledig vrij beroep in het ene land tot een streng gereguleerde vastgoedsector met vergunningen in het andere land. In Nederland is het makelaarschap een vrij beroep, dat niet door de overheid is gereguleerd.

VastgoedCert is in 2004 opgericht door brancheorganisaties van makelaars en biedt sindsdien makelaars de mogelijkheid zich te certificeren op basis van vakbekwaamheid en ethiek. Op dit moment heeft VastgoedCert zo’n 9.300 makelaarscertificaten verstrekt. Het niveau varieert per type certificaat van MBO 4 (=NLQF 4) tot Associated Degree (=NLQF 5) tot Bachelor (=NLQF 6).

Samenvatting
VastgoedCert fungeert als hét onafhankelijk keurmerk en nationaal kwaliteitslabel voor makelaars in de Nederlandse vastgoedmarkt. VastgoedCert borgt als zodanig de kennis en kunde (= vakbekwaamheid) en de integriteit (= ethiek) van makelaars in Nederland op een kwalitatief hoogwaardig niveau. Makelaarskantoren die lid zijn van een (branche)vereniging die aangesloten is bij CEPI in Brussel, kunnen dat (desgewenst) kenbaar maken door het gebruik van het MMCEPI-label dat zij via hun brancheorganisatie kunnen verkrijgen.